Земельні торги – це вид аукціону, на якому продається право власності чи користування на земельну ділянку. Як і на інших аукціонах переможцем стає особа, що в ході торгів запропонувала за нього найвищу ціну. Вимоги щодо підготовки до проведення та проведення земельних торгів для продажу земельних ділянок та набуття прав користування ними (оренди, суборенди, суперфіцію, емфітевзису), затвердженні постановою Кабінету Міністрів України від 22 вересня 2021 р. № 1013.
Відповідно до п.19 Вимог доступ до електронної торгової системи надається організатору на підставі укладеного ним договору про організацію та проведення земельних торгів з оператором електронного майданчика протягом робочого дня після проходження організатором реєстраційних процедур.
Для проходження реєстраційних процедур на майданчику ТОВ «БІРЖА ПОДІЛЬСЬКА» можете скористатись Інструкцією для реєстрації.
Після того, як Ви увійшли до свого особистого кабінет за допомогою логіну та паролю, увійдітьу вкладку «Аукціони» та натисніть кнопку «Новий аукціон». Важливо пам’ятати, роботу в об’єктах або аукціонах ви можете виконувати тільки після авторизації.
У вас відкрилась чернетка електронного аукціону, де перед тим як публікувати його в електронну торгову систему, у Вас буде можливість внести необхідні дані, які повинні відповідати вимогам законодавства та електронної торгової системи.
На сторінці чернетки аукціону :
1. З випадаючого списку «Оголошення аукціону з» оберіть: «Земельні торги – оренда», «Земельні торги – продаж» або «Земельні торги – продаж з переважним правом» в залежності від типу ваших торгів.
2. Блок «Основні параметри» :
- в залежності, який саме раз виставляється даний Об’єкт на аукціон, оберіть необхідне значення з випадаючого списку
- «Номер лоту» - Номер лоту обирає Організатор, мінімальна кількість символів три. Рекомендуємо присвоювати унікальні номери лоту, наприклад у форматі «код ЄДРПОУ замовника/порядковий номер лоту – 25158707/3»
- «Назва аукціону» - Коротка назва аукціону.
- «Опис аукціону»- Детальний опис лоту.
- «Стартова ціна» - мінімальна орендна плата або сума продажу, «з ПДВ» чи «без ПДВ» - Організатор визначає самостійно.
- «Розмір мінімального кроку» - 1%
- «Гарантійний внесок» - згідно п.24 Вимог щодо підготовки до проведення та проведення земельних торгів для продажу земельних ділянок та набуття прав користування ними (оренди, суборенди, суперфіцію, емфітевзису)
- «Розмір реєстраційного внеску» - 10% від мінімальної заробітної плати на 1 січня поточного року
- «Сума витрат (видатків), здійснених на підготовку лота»
- «Нормативна грошова оцінка» та «Експертна грошова оцінка» - прописуються в залежності від того, яка саме оцінка проводилась для торгів, інше поле залишається пустим
- «Дата проведення аукціону» - визначається Організатором в період не раніше 30 днів та не пізніше 45 днів з дня оприлюднення оголошення про проведення земельних торгів
- «Додаткові відомості» - вказується Організатором (поле не обов’язкове).
- «Перелік та вимоги до оформлення документів» - вказується Організатором (поле не обов’язкове).
- «Порядок та можливий час ознайомлення з лотом» - вказується Організатором (поле не обов’язкове).
- «Містобудівні умови земельної ділянки» - вказується Організатором (поле не обов’язкове).
3. Блок «Банківські рахунки»:
- Обов’язковим є банківський рахунок «Плата за лот».
- «Оберіть тип банківського рахунку та валюту» - Оберіть тип в залежності, які саме кошти ви очікуєте отримати на цей рахунок
- «Внутрішній ідентифікатор об’єкта» - присвоюється автоматично.
- «Ідентифікатор банківського рахунку» - присвоюється автоматично.
- «Назва банку» - Коротка назва банку згідно реєстру.
- «Опис» - Вкажіть опис в залежності які саме кошти ви очікуєте отримати на цей рахунок.
- «Валюта» - Вкажіть у який валюті будуть проводитись оплати на відповідні рахунки.
4. Блок «Склад лотів»:
- «Стислий опис активу та забезпечення» - короткий опис земельної ділянки, яка продається або здається в оренду.
- «Додатковий класифікатор зі словника "Кваліфікація видів земельних угідь» - обирається Організатором з переліку в залежності від цільового призначення земельної ділянки (можливо обрати кілька значень)
- «Додатковий класифікатор зі словника "Кваліфікація видів цільового призначення земель» - обирається Організатором з переліку
5. Блок «Характеристики земельної ділянки»:
- «Площа ділянки, га» - зазначається Організатором площа земельної ділянки, яка продається або здається в оренду.
- «Кадастровий номер» - кадастровий номер земельної ділянки, яка продається або здається в оренду.
- «Тип власності» - обирається Організатором з випадаючого списку.
- «Інформація про співвласників» - вказується Організатором (поле не обов’язкове).
- «Інформація про інженерні мережі» - вказується Організатором (поле не обов’язкове).
- «Інформація про наявні обтяження» - вказується Організатором (поле не обов’язкове).
6. Блок «Адреса місцезаходження активу»:
- У розділі необхідно вказати точну адресу земельної ділянки. Вкажіть Код об’єктів адміністративно-територіального устрою України та оберіть місце розташування об’єкта на карті (адреса та координати підтягнуться автоматично).
7. Поля блоку «Контактна особа» заповнюються згідно даних з особистого кабінету Організатора. За необхідності Ви можете змінити дані контактної особи.
8. У випадку земельних торгів з продажу земельної ділянки з переважним правом додатково заповнюється блок «Дані про учасників з переважним правом»:
9. Завантаження документів та публікація аукціону:
- Після того, як Ви заповнили всі необхідні поля, натисніть «Зберегти»
- Після збереження у Вас з’явиться можливість додати документи, у блоці «Документи аукціону» натисніть кнопку «Додати документ».
- Після завантаження документів натисніть кнопку «Опублікувати», аукціон буде опубліковано в електронній торговій системі.
Зверніть увагу, що у випадку виявлення помилок, чи необхідності внесення додаткової інформації, у Вас є 2 робочі дні, згідно Вимог щодо підготовки до проведення та проведення земельних торгів для продажу земельних ділянок та набуття прав користування ними (оренди, суперфіцію, емфітевзису).